Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Die helle und modern geschnittene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten neu gebauten Stadthauses und ist bequem über das ruhig gelegene Burgergäßchen erreichbar. Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich eignet und welcher den freundlichen Charakter der Räume unterstreicht.

Im Anschluss daran öffnet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Büro mit Platz für bis zu vier Arbeitsplätze. Die offene Raumkapazität in Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und guter Energieeffizienz. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates, geräumiges Einzelbüro, das sich ideal als Besprechungsraum oder Chefbüro eignet.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei getrennte WC-Anlagen mit Schallschutztüren zur Verfügung. Die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und modernen Fliesen ausgestattet und fügen sich nahtlos in das gehobene Gesamtbild der Einheit ein. Eine bereits vorbereitete Anschlusssituation ermöglicht den Einbau einer funktionalen Küchenzeile nach individuellen Wünschen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie eine Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch effektiven Sonnenschutz.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu weiteren Gebäudebereichen, während ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders praktisch ist zudem die Nähe zum Parkhaus „Stadtmetzgerei“, das Mitarbeitern und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

Diese Neubau-Büroeinheit kombiniert moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Gewerbemieter. Hierbei sind verschiedene Gewerbemöglichkeiten in Betracht zu ziehen, z. B. Steuerberater, Architektenbüro, Kosmetikstudios und viele mehr.