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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

*ERSTBEZUG* Lichtdurchflutetes Wohnparadies mit moderner Einbauküche & sonniger Terrasse

Burgergäßchen
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
1.299,35 €
Zimmer
3
Fläche
78.18 m²
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Objekt-ID: 38046759

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.18 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.299,35 €
Nebenkosten: 255,91 €
Gesamtmiete: 1.555,26 €
Preis/m²: 16,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept begeistert. Die hochwertige, neu installierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Küchenbereich ein und lädt zum Wohlfühlen ein. Zwei weit geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das stilvolle Bad überzeugt mit moderner Dusche und WC. Praktisch: Waschmaschinenanschluss und Abstellraum sichern zusätzlichen Komfort und Ordnung. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerraum erhöht den Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch auch mit Lademöglichkeit – separat angemietet werden kann.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Burgergäßchen
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,93 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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