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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Blankenese

Schöne, großzügig geschnittene zwei Zimmer Wohnung in Hamburg-Blankenese

Rissener Landstraße
22587 Hamburg, Blankenese
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38046317

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 375 €
Gesamtmiete: 1.625 €
Preis/m²: 16,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Schöne zwei Zimmer in Blankenese, 75 qm. Großzügig geschnitten, in 2018 umfassend renoviert. Mit Balkon

Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Frei ab Oktober 2025

Großzügig geschnitten – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Balkon

Die Wohnung wurde in 2018 erworben und umfassend modernisiert: Neues Holzparkett, neues Bad mit Dusche und Badewanne, neues WC, neue, hochwertig ausgestattete Küche, z.T. neue Heizkörper

Neue Küche (2018) mit Induktionsherd, Dampfabzugshaube, Ofen und Spülmaschine. Großer Kühlschrank kann übernommen werden

Wohnung liegt in gepflegter Anlage, sieben Wohneinheiten auf zwei Häuser verteilt, mit viel Grünfläche

Im Keller Waschmaschine + Trockner (Gemeinschaftseigentum) und Raum zum Wäschetrocknen; zudem großer eigener Kellerraum

Ruhig trotz Lage an einer Hauptstraße, da nach hinten versetzt und mit einer Baumfront zwischen Straße und Haus

Erste Einkaufsgelegenheit in 100 Meter Entfernung (Feinkost Ahrend), und ebenso ein nettes griechisches Restaurant

300 Meter zur nächsten Bushaltestelle – nur eine Haltestelle bis zur S-Bahn Blankenese (1,3 km entfernt)

Der schöne Schinckels Park liegt direkt gegenüber der Wohnung und führt runter zur Elbe (ca. 900 Meter bis zum Strand)

Zur Ortsmitte von Blankenese mit dem hübschen Markt und vielfachen Einkaufsgelegenheiten, Ärzten und Cafes nur 4 Minuten mit dem Fahrrad / 12 Minuten zu Fuß

30-40 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt mit dem Auto; 24 Minuten mit der S-Bahn von Station Blankenese; 45 Minuten per Fahrrad (immer an der Elbe entlang)

(BILDER mit Möbeln sind vom jetzigen Mieter, nur zur Illustration, Wohnung wird ohne Möbel vermietet)
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Lage

Rissener Landstraße
22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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