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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Moderne Wohlfühloase in ERSTBEZUG mit Terrasse & offenem Wohnkonzept – Leben, wie Sie es lieben!

Burgergäßchen
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
1.399,50 €
Zimmer
2
Fläche
90.7 m²
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Objekt-ID: 38042714

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 90.70 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.399,50 €
Nebenkosten: 298,92 €
Gesamtmiete: 1.698,42 €
Preis/m²: 15,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Räume schaffen in dieser Wohnung eine behagliche und moderne Atmosphäre. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger, neuer Einbauküche lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Das großzügige Schlafzimmer begeistern mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das elegante Tageslichtbad überzeugt durch Badewanne, Dusche und WC, ergänzt von einer separaten Gästetoilette mit Fenster. Praktischer Komfort erwartet Sie dank eigenem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit Lademöglichkeit – zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Burgergäßchen
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,34 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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