Etagenwohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Die Wohnung befindet sich im obersten, sechsten Stockwerk und bietet freie Sicht in drei Himmelsrichtungen zum Schwarzwald, über die Rheinebene und in den Pfälzerwald., die man aus den vier Zimmern und vom großzügigen Balkon aus genießen kann. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnsituation ist besonders ruhig aufgrund der Lage und dadurch, dass es nur eine durch das Treppenahus getrennte Nachbarwohnung auf der gleichen Etage gibt.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit teil-separater Küche, an den sich der großzügige Eckbalkon anschließt, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. . Weitere zwei kleinere und ein großes Zimmer können zum Schlafen, Arbeiten und als Kinderzimmer genutzt werden. Von der Badewanne im Tageslichtbad kann der Ausblick auf die Umgebung genossen werden. Ein separates Gäste-WC, ein separater Abstellraum und eine Garderobennische vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum und für Ihre Fahhräder stehen überdachte und abschließbare Stellplätze zur Verfügung. Ihr Automobil können Sie im zugehörigen Duplex-Parker in der Tiefgarage abstellen.

Die Wohnung, verfügt über eine gehobene Innenausstattung.
Dreifach-Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sparen Energie und halten Kälte und Hitze ab.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme im Winter. Hochwertiges Eicheparkett in allen Wohnbereichen und der Küche sowie Böden aus unglasierten Feinsteinzeugfliesen in hellgrau matt und Wandfliesen aus Steingut in weiß matt in Bad und WC erzeugen eine wohnliche Atmosphäre.
Der Glasfaseranschluss in der Wohnung mit LAN in jedes Zimmer lässt keine Wünsche an Highspeed-Internet offen.
Die neue Einbauküche wird über alle nötigen (Marken-)Geräte und viel Stauraum verfügen.

Der berechnete Endenergiebedar beträgt: 46,6 (EEK: A) bis 52,9 (EEK: B) kWh/(m²*a) und wird durch Fernwärme bzw. Nahwärme verlässlich gedeckt.