Dachgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen

Hellooo, wir möchten unsere Wohnung in der Warnstedtstraße 59 in Hamburg Eimsbüttel/Stellingen zum Wohnungstausch anbieten. Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) mit zwei schönen Dachterrassen. Die Wohnung hat 3,5 Zimmern + Abstellraum (siehe Grundriss), insgesamt 89 Quadratmeter und gehört zu einer gepflegten Anlage mit Tiefgarage. Die Kaltmiete beträgt 1.570 Euro, die Warmmiete liegt bei etwa 2.100 Euro inklusive 1 Stellplatz. Wir wohnen erst seit kurzer Zeit hier, möchten uns aber räumlich verändern.

Hier sind einige Merkmale der Wohnung:
- 2 Dachterrassen (eine große Richtung Süden (ganzer Tag Sonne) und eine kleinere Richtung Nord-West (abends Sonne))
- jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse (außer Badezimmer)
- sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badewanne
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (auch ein 2. möglich)
- ruhig gelegen (Ausrichtung auf Innenhof)
- Die Wohnung muss im Winter kaum geheizt werden
- Sehr nette Nachbarschaft
- Die Wohnung liegt nur eine Minute von der Bushaltestelle Basselweg (4er Linie) entfernt. Alles was man braucht ist fußläufig erreichbar - Aldi, Lidl. Rewe, kleine Konditorei und die Osterstraße (15 Minuten Fußweg)

Gesucht werden im Idealfall zwei kleinere Wohnungen im Tausch -
Alternativ würden wir auch gegen eine einzelne Wohnung tauschen, sofern sie gut passt:

- eine mit mindestens 2 Zimmern ab 50 Quadratmetern
- eine mit mindestens 2,5 Zimmern ab 60 Quadratmetern
- gerne westlich der Alster
- mit Balkon
- Stellplatz und Neubau wären ein Plus, aber kein Muss :)

Der Zeitpunkt für den Tausch ist noch flexibel.
Schreibt uns gerne eine Nachricht oder Mail (dimi.jaz@googlemail.com).