Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt
Vollmöblierte 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon & TG im Citypark
76137
Karlsruhe, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.075 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 82 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38033490
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Frei ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.075 € |
| Nebenkosten: | 205 € |
| Gesamtmiete: |
1.280 € |
| Preis/m²: | 13,11 € |
| Mit Mietspiegel Karlsruhe vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2005 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
� Lage
• Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit ÖPNV in unmittelbarer Nähe
• 2. Etage in einer WEG mit Aufzug
• Großzügiger Balkon mit Blick auf den Citypark
�️ Ausstattung
• Hochwertige, vollmöblierte Wohnung
• 3,5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer
• Modernisiertes Bad + separates Gäste-WC
• Funktional geschnittene moderne Einbauküche mit pflegeleichten Fliesen
• Warmer Parkettboden in den Wohnräumen
• TG-Stellplatz (verpflichtend anzumieten)
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrrad- und Trockenraum im Haus
� Mietkonditionen
• Warmmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.360 €
• Einmalige Ablöse für Möbel & Geräte (Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombi): 3.800 € (verpflichtend)
• Einbauküche bleibt im Eigentum des Vermieters
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Strom und Internet vom Mieter separat zu beziehen
________________________________________
✅ Highlights auf einen Blick:
✔️ Vollmöbliert mit hochwertiger Ausstattung
✔️ Balkon mit Parkblick
✔️ Home-Office geeignet
✔️ Tiefgarage & Aufzug
✔️ Bezugsbereit ab 01.09.2025
• Ruhige, aber zentrale Wohnlage mit ÖPNV in unmittelbarer Nähe
• 2. Etage in einer WEG mit Aufzug
• Großzügiger Balkon mit Blick auf den Citypark
�️ Ausstattung
• Hochwertige, vollmöblierte Wohnung
• 3,5 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer
• Modernisiertes Bad + separates Gäste-WC
• Funktional geschnittene moderne Einbauküche mit pflegeleichten Fliesen
• Warmer Parkettboden in den Wohnräumen
• TG-Stellplatz (verpflichtend anzumieten)
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrrad- und Trockenraum im Haus
� Mietkonditionen
• Warmmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.360 €
• Einmalige Ablöse für Möbel & Geräte (Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombi): 3.800 € (verpflichtend)
• Einbauküche bleibt im Eigentum des Vermieters
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Strom und Internet vom Mieter separat zu beziehen
________________________________________
✅ Highlights auf einen Blick:
✔️ Vollmöbliert mit hochwertiger Ausstattung
✔️ Balkon mit Parkblick
✔️ Home-Office geeignet
✔️ Tiefgarage & Aufzug
✔️ Bezugsbereit ab 01.09.2025
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Lage
76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,41 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,78 €/m².
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