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Etagenwohnung in Hamburg-Poppenbüttel

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK

Ohlendiekshöhe
22399 Hamburg, Poppenbüttel
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Kaltmiete
855,74 €
Zimmer
2
Fläche
51.15 m²
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Objekt-ID: 38024389

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.15 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 855,74 €
Nebenkosten: 223 €
Gesamtmiete: 1.078,74 €
Preis/m²: 16,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von über 70.000 qm entstand bis Ende 2018 ein neues Wohnquartier. Eine großzügige Außenanlage mit Spiel- und Sportflächen wurde unter Berücksichtigung von Natur und Umwelt gestaltet und es wurde ein großer Teil an grünen Ausgleichsflächen berücksichtigt. Außerdem gibt es neben einer öffentlichen KITA des Deutschen Roten Kreuzes weitere Beratungsangebote. In den Wohnhäusern an der Straße Poppenbütteler Berg wohnen Flüchtlingsfamilien mit guter Bleibeperspektive. Die Wohnungen entlang der neu geschaffenen Straße Ohlendiekshöhe werden nach Richtlinien öffentlich geförderter Wohnungen anhand von Wohnberechtigungsscheinen vergeben. Die Wohnungen im Süden des Quartiers (Häuser 10, 14, 18, 20 und 22) werden ohne Vorgaben vermietet.

Massivbauweise nach den Standards der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB). • Betondecken und Kalksandstein-Mauerwerk • Hochwertige Verblendfassaden • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fensterfalzlüftungen • Terrassen oder Loggien • Großzügige Hauseingangsbereiche • Aufzugsanlagen • Anmietbare Außenstellplätze Alle Wohnungen sind barrierearm gemäß IFB-Standard. Zusätzlich gibt es barrierefreie Wohnungen gemäß DIN 18040
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Lage

Ohlendiekshöhe
22399 Hamburg
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Hamburg Poppenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Poppenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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