Etagenwohnung in Hamburg-Rissen

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Hamburg-Rissen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit parkähnlicher Gartenanlage. Sie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Treppenhaus ist repräsentativ mit Marmor-Fußboden und Edelstahlgeländer ausgestattet. In die Tiefgarage kommt man direkt vom Treppenhaus der Wohnung. Waschküche mit eigenem Platz für eine Waschmaschine, ein Kellerraum mit ca. 16 qm und ein Tiefgaragen Stellplatz stehen zur Verfügung.

Ausstattung:
• 3 Zimmer
• ca. 96 m² Wohnfläche
• 2 Balkone
• 1 Tageslichtbad
• 1 Gäste-Bad (WC)
• Nolte-Einbauküche mit angeschlossenem Vorratsraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine im Keller
• Ruhige, große Gartenanlage
• Gepflegte Wohnanlage

Sonstiges:
• Energieausweis liegt vor (103,8 kWh/qm*anno)
• Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
• Wohnung wird renoviert am 01.11.2025 übergeben (Bodenbelag ist ggf. noch auswählbar), oder bereits am 01.10. unrenoviert
• Die beigefügten Fotos aus der Wohnung sind aus 2009, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Die Außen-Fotos sind aktuell.