Erdgeschosswohnung in Hamburg-Blankenese

Das in klassischer Backsteinbauweise errichtete Haus ist in sechs Wohneinheiten unterteilt, die bisher alle von jeweiligen Eigentümern bewohnt worden sind. Das Haus ist daher sehr gepflegt und laufend modernisiert worden.

Die ca. 110 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 44 qm große Wohn-/Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern zur Südterrasse versehen ist. Die voll ausgestattete Markenküche verfügt über Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierkombination (alle der Marke Bosch). Das helle Schlafzimmer ist ca. 17 qm groß und im hinteren Teil der Wohnung angesiedelt. Das geräumige Badezimmer (mit Fenster) ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über zwei Waschbecken sowie eine Dusch-/Badewanne und WC. Ein weiteres ca. 12 qm großes, helles Zimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer, eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC sowie eine Vorrats-/Abstellkammer. mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Zimmer sind mit einem Vollholz-Ahorn-Parkett sowie Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über eine zusätzliche Sicherung.

Die alleine zu der Wohnung zugehörige Südterrasse ist ca. 40 qm groß und teilweise überdacht, so dass eine wetterunabhängige Nutzung möglich ist. Die Nutzung des durch einen Gärtner gepflegten Gartens steht allen Wohnungen zu.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche (gesonderter Strom- und Wasseranschluss) sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum.
Vom Untergeschoss erreicht man ebenfalls die Gemeinschafts-Tiefgarage mit einem festen Stellplatz, welcher separat angemietet werden kann (EUR 150 mtl).

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, der kürzlich ausgetauscht worden ist.