Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Helle, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Neubau "Ipanema" in Winterhude – direkt am Stadtpark

Wir suchen einen Nachmieter ab dem 1. November für unsere wunderschöne Wohnung im beliebten Neubauprojekt Ipanema, nur wenige Schritte vom Hamburger Stadtpark entfernt – ideal für Familien!

Wohnung im Überblick:
- ca. 112 m² Wohnfläche in der 3. Etage
- 4 Zimmer – ideal für Familien oder Arbeiten im Homeoffice
- Helle Räume mit Süd (3x)- und Nordausrichtung (1x)
-Ruhige Lage, umgeben von viel Grün und mehreren Spielplätzen, die zum Objekt gehören
- mehrere Fahrradkeller sowie privater Abstellraum im Untergeschoss
- Moderne Ausstattung (Neubau, hochwertige Materialien, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Hummel Küche)

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.249 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 225 €
- Heizkostenvorauszahlung: 170 €

Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 120 €/Monat

Besondere Merkmale:
- Sehr familienfreundlich und ruhig
- Attraktive, grüne Umgebung mit Spielplätzen und Innenhöfen
- Das Wohnensemble gehört zur Ipanema-Quartiersentwicklung.
- Die monatliche Kaltmiete sollte 40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten, um die Voraussetzungen für eine Mietzusage zu erfüllen
- Es bietet eine Mieter-App zur Steuerung aller Smart-Building-Funktionen sowie zur digitalen Kommunikation mit der Hausverwaltung.
Weitere Infos unter: ipanema.hamburg
-Indexmiete

Wir geben die Wohnung nur schweren Herzens ab, da wir ein Haus gekauft haben.
Wir haben das Leben hier sehr genossen und viele tolle Freundschaften in der Nachbarschaft geschlossen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.
Besichtigungstermine können kurzfristig und flexibel vereinbart werden.