Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden
ACHTUNG PENDLER: Kernsanierte Wohnung (2022) mit EBK & 18,5 qm Keller: 3-ZKB-Hochparterre, Wiesbaden
Oranienstraße
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.250 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38007400
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Frei ab: | 22.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.250 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.550 € |
| Preis/m²: | 15,24 € |
| Mit Mietspiegel Wiesbaden vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt in der ersten Etage (Hochparterre) eines Wiesbadener Einzelkulturdenkmals mit perfekter Anbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt oder zu den Hochschulen (bspw. Fresenius-Hochschule oder EBS Universität).
Es handelt sich hierbei um einen Bezug nach Sanierung in 2022. Das Apartment (ca. 82 qm) verfügt über drei einladende Zimmer zzgl. Einbauküche, Kühlschrank, Bad und geräumigem Kellerabteil (18,5 qm) mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Für Heiz-, Stromkosten und Internet werden vom Mieter individuelle Verträge mit den Anbietern geschlossen, alle anderen Betriebskosten werden umgelegt.
Eine komplette Kernsanierung wurde in 2022 abgeschlossen: neuwertige, gehobene Einbauküche, Neubau des Bades, Neuverlegung Bodenbelag, etc.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt für die Nutzung einer kleinen Familie mit drei separaten Zimmern (zwischen 11,5, 21 und und 21,5 qm).
Ihnen steht außerdem ein sehr geräumiger eigener Kellerraum (von innerhalb der Wohnung erschlossen) mit 18,5 qm zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe betrieben.
Das historische Treppenhaus wurde 2025 ebenfalls grundlegend saniert.
Es handelt sich hierbei um einen Bezug nach Sanierung in 2022. Das Apartment (ca. 82 qm) verfügt über drei einladende Zimmer zzgl. Einbauküche, Kühlschrank, Bad und geräumigem Kellerabteil (18,5 qm) mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Für Heiz-, Stromkosten und Internet werden vom Mieter individuelle Verträge mit den Anbietern geschlossen, alle anderen Betriebskosten werden umgelegt.
Eine komplette Kernsanierung wurde in 2022 abgeschlossen: neuwertige, gehobene Einbauküche, Neubau des Bades, Neuverlegung Bodenbelag, etc.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt für die Nutzung einer kleinen Familie mit drei separaten Zimmern (zwischen 11,5, 21 und und 21,5 qm).
Ihnen steht außerdem ein sehr geräumiger eigener Kellerraum (von innerhalb der Wohnung erschlossen) mit 18,5 qm zur Verfügung.
Die Wohnung wird mit einer hochmodernen Wärmepumpe betrieben.
Das historische Treppenhaus wurde 2025 ebenfalls grundlegend saniert.
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Lage
Oranienstraße65185 Wiesbaden
Wiesbaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,15 €/m² in Wiesbaden.
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