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Etagenwohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

** Studieren in Karlsruhe = Sanierte WG-geeignete Altbauwohnung in der Karlsruher Südweststadt!

Hohenzollernstr.
76135 Karlsruhe, Beiertheim-Bulach
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Kaltmiete
1.695 €
Zimmer
4.5
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 38002542

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 122.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.695 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 1.885 €
Preis/m²: 13,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

EIN PERFEKTES WOHNREFUGIUM FÜR EINE 4-ER WG - VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES ZU FUSS ODER MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und möblierte Wohnqualität vor. Die WG-Wohnung verfügt über vier Zimmer - eines davon mit kleinem Westbalkon, eine abgeschlossene Wohnküche mit Zugang zum Ostbalkon, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates WC sowie ein großzügiger Flurbereich - der optimal als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann - ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Fahrräder können vor dem Haus bzw. im Innenhof abgestellt werden. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und wird vollmöbliert vermietet (s. Ausstattung).

Folgende Kosten fallen zusätzlich zu den monatlichen Nebenkosten an:
- Stromversorgung
- Internet/Telefon
- Kabel-TV, falls gewünscht
- GEZ Gebühren

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der errechnete Energiebedarf des Gebäudes befindet sich bei 115,60 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
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Lage

Hohenzollernstr.
76135 Karlsruhe
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Karlsruhe Beiertheim-Bulach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,41 €/m² in Karlsruhe - Beiertheim-Bulach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,78 €/m².

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