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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Neustadt

Etwas Besonderes.....Wohnen und Arbeiten im alten Kutscherhaus

20459 Hamburg, Neustadt
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Kaltmiete
3.650 €
Zimmer
5
Fläche
210 m²
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Objekt-ID: 38001447

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 210.00 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.650 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 4.200 €
Preis/m²: 17,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das 1906 erbaute Kutscherhaus mit Stallung und Werkstatt wurde erstmalig 1982 saniert und als Lager und Büro genutzt. Der jetzige Vermieter hat es dann in 2009 komplett saniert und die Flächen im EG und OG durch eine Wendeltreppe verbunden. Hierbei wurde auch ein großer, längsseitiger Balkon mit ca. 18,5 m² Nutzfläche geschaffen. Über den Balkon besteht ein direkter Zugang zum OG. Wahlweise kann das Haus auch als Wohnhaus genutzt werden oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Ausstattung der Wohn- bzw. Büroräume ist hochwertig und umfasst Kassettentüren, hochwertige und massive Eichenholz-Dielen sowie im OG massives Industrie-Stabparkett. Die komplett eingerichtete Küche im OG ist mit einer Kücheninsel, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld und Mikrowelle ausgestattet. Auf jeder Etage sind Bäder sowie ein separates WC. vorhanden. EDV Verkabelung in allen Räumen.
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Lage

20459 Hamburg
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Hamburg Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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