Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Bezugstermin auch bereits zum 01.09.2025 möglich!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet modernes Wohnen mit viel Licht, Komfort und einem durchdachten Schnitt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit offenen Strukturen und wird dank großer, isolierverglaster VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, mit Sonne und Ausblick. Die offene Einbauküche, die zur Wohnung gehört, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht Kochen und Genießen zum Teil des Wohngefühls. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz zum Erholen, sondern punktet zusätzlich mit einer praktischen Abstellkammer – ideal für mehr Stauraum und Ordnung. Das saniertes Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WMA. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Für Fahrräder steht ein Fahrradunterstand im Innenhof zur Verfügung. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 67 m² - dies entspricht einer Wohnfläche nach DIN von ca. 53,2 m².

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 115,60 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.