Maisonette-Wohnung in Hamburg-Eilbek

Wir vermieten zum 15.09.2025 eine großzügige 2,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in HH-Eilbek.

Wohnfläche: ca. 89 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 136 m² inkl. ca. 17 m² ausgebautem Dachboden (nicht zur Wohnfläche zählend)
Terrasse: ca. 23 m² mit Blick Richtung Alster
Etage: Dachgeschoss
Kernsanierung: 2015
Keller: separat zugehörig

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Highlights
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel
• Echtholz-Arbeitsplatten (Küche & Insel) und Echtholz-Fensterbänke
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum
• Balkon am Essbereich + 23 m² Dachterrasse
• Über Treppe in der Küche: Zugang zum ausgebauten Dachboden
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Hitzeschutz- und Verdunkelungsrollos an Veluxfenstern
• Abdunkelungsplissees an allen weiteren Fenstern
• Separater Kellerraum
• Ruhige Lage nahe der Alster mit sehr guter Anbindung

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Lage:
Zwischen Eilbek und Hohenfelde gelegen, fußläufig zur Alster, in ruhiger Wohnstraße mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung.

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Sonstiges:
Die Kaution beträgt 5.400€ (3 Nettokaltmieten)
Strom-und Gaskosten belaufen sich derzeit auf 130€/Monat, Nebenkosten (inkl. Wasser) ca. 200€.
Perfekt für Paare, bedingt geeignet für Familien.