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Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf

22453 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
833,44 €
Zimmer
2
Fläche
52.09 m²
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Objekt-ID: 37995969

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.09 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 833,44 €
Nebenkosten: 123 €
Gesamtmiete: 956,44 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 52,09 m² modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich im Erstbezug nach Modernisierung. Herzstück ist der helle Wohnbereich und die separate neue Einbauküche in elegantem Grau, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das in zwei separate Räume aufgeteilt ist: In einem Raum befinden sich die Dusche, ein modernes Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine – im zweiten Raum stehen WC und ein weiteres Waschbecken zur Verfügung. Neue Bodenbeläge runden das Angebot ab. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein harmonisches Gesamtbild.

Hinweis: Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
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Lage

22453 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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