Hochparterre-Wohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

ZENTRALE UND MÖBLIERTE 3er-WG-WOHNUNG IN KARLSRUHER TOPLAGE - VON HIER AUS LÄSST SICH ALLES ZU FUß BZW. MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine sanierte und voll möblierte Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, 3 nahezu gleich große Zimmer, ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Flurbereich mit praktischer Möblierung. Die Fahrräder können im Hinterhof unter einem überdachten Fahrradständer abgestellt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Folgende Möblierung ist Teil der Mietsache:

* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Umlufthaube, Kühl-/ Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Waschmaschine, Esstisch mit vier Stühlen, Beleuchtung
* Zimmer 1-3: Bett (140/200cm), elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch mit Drehstuhl und Rollcontainer, Kleiderschrank, Vorhänge und Beleuchtung
* Balkon mit Tisch und zwei Stühlen
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschkabine), Waschbecken, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, WC, Beleuchtung
* Flur mit Garderobe, Kommode und Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i. H. von EUR 180,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Wasser, Entwässerung
* Allgemeinstrom
* Müllentsorgung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Hausmeister
* Grundsteuer
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage und Elektro-Durchlauferhitzer

Die Kosten für die Strom, Telefon, Internet, sowie GEZ-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern ab.

Hinweis: Der Vermieter beabsichtigt in den nächsten 3 Jahren diverse Modernisierungen durchzuführen. U. a. die Erneuerung der Fenster und die Dämmung der Fassade.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 130,11 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.