
Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt
*** Erstbezug nach Sanierung: 1ZKB im Dachgeschoss mit Balkon & Aufzug in der KA - Südweststadt ***
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- Kaltmiete
- 550 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 38 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 37992014
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 1 |
Größe: | 38.00 m² |
Etage: | 5 |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 550 € |
Nebenkosten: | 175 € |
Gesamtmiete: |
725 € |
Preis/m²: | 14,47 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 96,30 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Karlsruher Südweststadt!
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde 2025 umfassend saniert - Sie ziehen also als erster Mieter nach der Modernisierung ein.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie Wohn-/Schlafraum, die separate Küche, sowie das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Im Zuge der Sanierung werden gerade Türen, Heizkörper, Elektrik, Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert. Das Bad wurde bereits in den 2010er Jahren modernisiert und ist mit zeitlosen Granit- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche.
Die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) wurde bereits 2008 im Rahmen einer energetischen Sanierung aufgewertet - mit Wärmedämmverbundsystem und modernen Kunststofffenstern.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss fährt.
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde 2025 umfassend saniert - Sie ziehen also als erster Mieter nach der Modernisierung ein.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie Wohn-/Schlafraum, die separate Küche, sowie das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Im Zuge der Sanierung werden gerade Türen, Heizkörper, Elektrik, Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert. Das Bad wurde bereits in den 2010er Jahren modernisiert und ist mit zeitlosen Granit- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche.
Die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) wurde bereits 2008 im Rahmen einer energetischen Sanierung aufgewertet - mit Wärmedämmverbundsystem und modernen Kunststofffenstern.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss fährt.
Lage
Ritterstr.76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südweststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,41 €/m² in Karlsruhe - Südweststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,78 €/m².
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