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Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

*** Erstbezug nach Sanierung: 1ZKB im Dachgeschoss mit Balkon & Aufzug in der KA - Südweststadt ***

Ritterstr.
76137 Karlsruhe, Südweststadt
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 37992014

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Etage: 5
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 725 €
Preis/m²: 14,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 96,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Karlsruher Südweststadt!
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und wurde 2025 umfassend saniert - Sie ziehen also als erster Mieter nach der Modernisierung ein.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie Wohn-/Schlafraum, die separate Küche, sowie das Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche zugänglich ist - perfekt für entspannte Momente im Freien.

Im Zuge der Sanierung werden gerade Türen, Heizkörper, Elektrik, Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert. Das Bad wurde bereits in den 2010er Jahren modernisiert und ist mit zeitlosen Granit- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch in der Küche.

Die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) wurde bereits 2008 im Rahmen einer energetischen Sanierung aufgewertet - mit Wärmedämmverbundsystem und modernen Kunststofffenstern.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss fährt.
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Lage

Ritterstr.
76137 Karlsruhe
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Karlsruhe Südweststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,41 €/m² in Karlsruhe - Südweststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,78 €/m².

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