Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Vermietet wird eine attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Es gibt einen Wohnraum und einen weiteren Raum, der in die Küche übergeht. Die Räume verfügen über einen sehr gepflegten Dielenboden, hohe Decken, hohe Fenster und Holzlambris. Vorhanden sind weiterhin eine Küche mit EBK und ein Tageslichtbad. Die Vermietung erfolgt an eine Einzelperson. Die Wohnung hat 43 qm Wohnfläche.

Die Kaltmiete beträgt €570,-.
Hinzu kommen €80,- Vorauszahlung auf die Betriebskosten (für Müllabfuhr, Hausstrom, Wasser, Abwasser, Treppenreinigung, Kaminfeger, etc. siehe §2 Betriebskostenverordnung) -- hierüber erfolgt einmal jährlich eine Abrechnung.

Beheizt wird die Wohnung mit Gasheizöfen.
Der Bezug von Gas erfolgt über Anmeldung bei Stadtwerken oder anderen Anbietern -- wie hoch die monatlichen Abschlagszahlungen sind, hängt vom persönlichen Verbrauch ab.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und "wie besehen". Einzug ist möglich zum 01.10.2025, ggf. auch früher.
Das Gebäude befindet sich in der Karlsruher Südstadt (Schützenstrasse), 1 Minute zu Fuß zur Rüppurrerstraße.

Die Vermietung erfolgt für ein Jahr fest -- danach gelten die normalen Kündigungsfristen. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Besichtigung ist möglich:
kommenden Freitag, den 25.7.25 zwischen 14 und 17.30 Uhr.

Bei Interesse bitte kurz vorstellen, z.B. Alter, Beschäftigung /Studium und was ich ggf. sonst noch wissen sollte.
Bitte auch angeben, zu welcher Uhrzeit Sie vorbeikommen könnten!