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Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

2 ZKB in Karlsruhe, Weststadt, Altbau, Denkmalschutz, ruhige Lage

Geranienstraße
76185 Karlsruhe, Weststadt
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Kaltmiete
840 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 37980860

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 840 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Altbau
Baujahr: 1915
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Altbau, solides Backsteinmauerwerk, Denkmalschutz; die gesamte Innenausstattung wurde detailliert erhalten (hohe Decken mit Stuckornamenten, originale Türen mit Kassettierung und originalen Glaseinsätzen, originale Türklinken, Eichenschwellen) und gibt dadurch eine individuelle Atmosphäre, die keine moderne Wohnung geben kann; kleiner Flur; Wohnzimmer (ca. 18 m²) und Schlafzimmer (ca. 17 m²) liegen zur Straße (nach Osten) und sind zeittypisch durch eine Tür miteinander verbunden; das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon, Küche und Toilette liegen zur Hofseite (nach Westen), die Küche (ca. 12 m²), die 2022 denkmalgerecht saniert wurde (Originalfliesen), hat hofseitig einen kleinen Balkon; das 2022 denkmalgerecht sanierte Bad mit neuwertiger Badewanne (Duschen ist also nur im Sitzen möglich ! ) und neuwertigem Waschbecken hat eine Innenlage und erhält über ein Sprossenfenster mit originaler Verglasung über die Küche Tageslicht. Bad und Toilette sind also räumlich getrennt. Die ursprüngliche Farbgestaltung des Treppenhauses soll in nächster Zeit wieder hergestellt werden. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten, der zur Erholung dienen kann; separate Waschküche für die Waschmaschine und für die Trocknung der Wäsche; Fahrradständer im Hof. Eine Ansicht des Hauses ist mit einer Suchmaschine zu finden unter: karlsruhe geranienstr. 28 kulturdenkmal
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Lage

Geranienstraße
76185 Karlsruhe
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Karlsruhe Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,41 €/m² in Karlsruhe - Weststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,78 €/m².

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