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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Eine grüne Insel in Toplage in Hamburg-Uhlenhorst

Averhoffstraße
22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaltmiete
964,42 €
Zimmer
2
Fläche
60.97 m²
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Objekt-ID: 37973361

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.97 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 964,42 €
Nebenkosten: 295 €
Gesamtmiete: 1.259,42 €
Preis/m²: 15,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 13909

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein ideales Umfeld für Singles oder Paare.
Die im Jahr 1991 massiv erbaute Wohnung strahlt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Im 3.Obergeschoss verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.
Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Sie wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für Reparatur oder Ersatz.
Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen können.
Stauraum bietet Ihnen ein praktischer Einbauschrank im Flur.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum mit einem Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung wartet ab dem 01. September 2025 darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Zuhause in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu leben und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten.
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Lage

Averhoffstraße
22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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