Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge
Perfekt für Singles: "Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge"
21031
Hamburg, Lohbrügge
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 873 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37950646
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Frei ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 873 € |
| Nebenkosten: | 185 € |
| Gesamtmiete: |
1.058 € |
| Preis/m²: | 18,98 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2021 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 47,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-GH3304
Die angebotene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welches im Jahre 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard.
Die Fassade ist ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen.
Den Mietern steht jeweils ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese sind mit separaten Beleuchtungen sowie Stromanschlüssen versehen und bieten ausreichend Stauraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.
Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
Die angebotene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten, welches im Jahre 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard.
Die Fassade ist ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen.
Den Mietern steht jeweils ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese sind mit separaten Beleuchtungen sowie Stromanschlüssen versehen und bieten ausreichend Stauraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.
Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.
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Lage
21031 Hamburg
Hamburg Lohbrügge
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Lohbrügge. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².
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