Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Diese energieeffiziente 3-Zimmerwohnung (KfW70-Standard) mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Hamburg-Marienthal. Der barrierearme Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Stil.

Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Hochglanz-Einbauküche der Marke Nobilia ist mit hochwertigen Geräten der Marken Siemens, Neff & Samsung ausgestattet, darunter ein großzügiger Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Wasserspender und Eiswürfelmaschine – perfekt für kulinarische Genießer und kühle Getränke für laue Sommerabende.

Das elegante Badezimmer verfügt über eine Rainbow-Dusche sowie eine Badewanne (Modernisierung 2025). Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit edlem Vollholzparkett ausgestattet und bieten ausreichend Stauraum. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet.

Ein Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete 7,7 m² große Balkon mit pflegeleichten WPC-Dielen und einem kleinen Gartenhäuschen – ideal zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen der hauseigene Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird zudem durch eine Balkon-PV-Anlage unterstützt, was nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Kellerraum mit ca. 2,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.