Maisonette-Wohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese lichtdurchflutete, großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines im Grünen gelegenen Doppelhauses und besticht durch eine ruhige Lage, ein exklusives Ambiente sowie eine herrliche Dachterrasse. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Vermieter bewohnt das Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer/Studio mit Einbauschränken und zusätzlichem Waschbecken. Angrenzend befindet sich ein weiteres halbes Zimmer, das vollständig in der Dachschräge liegt – ideal als Ankleidezimmer, kleines Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Sonnenterrasse, die auf dem begrünten Dach des Anbaus liegt und viel Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der über eine Außentreppe vom Vorgarten aus erreichbar ist. Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Im Vorgarten befindet sich außerdem eine große, überdachte Holzhütte für Fahrräder oder Kinderwagen.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden (50 €/Monat).