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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Sternschanze

Nähe Sternschanze - Neubau-Erstbezug mit TG-Stellplatz

20357 Hamburg, Sternschanze
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Kaltmiete
1.849 €
Zimmer
2
Fläche
61.6 m²
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Objekt-ID: 37888122

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.60 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.849 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.099 €
Preis/m²: 30,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bequem erreichbar im Erdgeschoß befindet sich die smarte 2-Zimmer Wohnung (Nr. 8)! Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu der größeren der beiden Terrassen. Hier ist es – obwohl man „mittendrin“ wohnt - ruhig und abgeschieden. Die in den Wohnraum integrierte Einbauküche bietet höchstmöglichen Miele-Standard: Weinkühler, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen mit Induktionskochfeld sowie ein Waschtrockner gehören dazu.
Vom Schlafzimmer aus ist eine zweite Terrasse erreichbar. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Glasduschtrennwand, beleuchtetem Spiegel und Schminkspiegel sowie reichlich Ablageflächen.
Weitere Ausstattungsfeatures:
- bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Plissées
- Parkett im Flur und in den Zimmern
- Fußbodenheizung
- Willy-Tell Glasfaseranschluss, entsprechender Router ist bereits vorhanden
- Videogegensprechanlage mit Touchscreen
- Smart-Home-System
- Panzerriegel
- praktische, innenliegende Fahrradstellplätze
- 1 Kellerabstellraum, nicht einsehbar
- Fahrstuhl
- Paketablagefach vorm Hauseingang
- barrierearmer Zugang

Auch die allgemeinen Flächen wie beispielsweise das Treppenhaus sind ansprechend modern und hochwertig gestaltet.
In der offenen Parkebene steht ein Stellplatz (mit Wallbox) zur Anmietung (€ 150,00 mtl.) zur Verfügung, günstig gelegen gegenüber des Treppenhauszugangs. Dem Mieter wird hier von Beginn an die Option eingeräumt den Stellplatz unterzuvermieten.
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Lage

20357 Hamburg
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Hamburg Sternschanze

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Sternschanze. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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