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Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn

Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

Jägerflag
22417 Hamburg, Langenhorn
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Kaltmiete
1.330 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37800371

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.330 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 1.455 €
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung (über 2 Etagen) befindet sich in ruhiger Lage im Grünen im Stadtteil Hamburg-Langenhorn in einem Zweifamilienhaus.

Die schöne Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort.
Hier gibt es keinen Flug und Autolärm !
Leider spiegeln die Fotos nicht den wirklichen Scharm der Wohnung wieder, da das Ehepaar sich schon im Umzug befindet !

1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer (Wohnzimmer ca. 36qm, Schlafzimmer ca. 16qm, Arbeitszimmer ca. 15 qm) Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
- Eine Küche ausgestattet mit Fliesenboden und einer Einbauküche
- Ein Badezimmer
- Flurbereich

Im Dachgeschoss:
- 1 Zimmer mit einem Teppichboden ausgestattet.
- 1 Abstellkammer

Außerdem besitzt die Wohnung zwei Balkone:
- Ein ca. 14
qm großer Balkon mit Westausrichtung, perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Abende im Freien
- Ein ca. 4 qm kleiner Balkon mit Nordausrichtung,

Die interne Treppe verbindet die Etagen harmonisch und schafft ein großzügiges Wohngefühl.


Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Einbauküche neu 2013
- Einbau neuer Fenster (2020-2024)
- Neues Dach mit Isolierung (2016)
- Fassadensanierung (2017)
- Balkonsanierung 2025
- usw....
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Lage

Jägerflag
22417 Hamburg
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Hamburg Langenhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Langenhorn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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