Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Die im ersten Halbjahr 2025 vollständig renovierte großzügige Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) befindet sich mit ihren hohen Räumen direkt gegenüber einer kleinen Parkanlage.

Aus dem Grundriss (keine Durchgangszimmer) ergeben sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ein repräsentatives Wohnzimmer mit zwei Fenstern und zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer). Das Wohnhaus stammt aus der Gründerzeit und hat dementsprechend keinen Balkon bzw. keine Terrasse.

Die großzügige Küche (ohne Einbauküche) lässt genügend Raum für eine individuelle Küche mit einem Essbereich.

Das völlig neu gestaltete Bad mit Fenster hat eine Duschbadewanne mit Echtglas-Duschwand. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates WC mit Fenster.

Eine geräumige Diele lässt Raum für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung liegt sehr ruhig zwischen dem Naherholungsgebiet Siebentischwald und der Innenstadt, die in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Der DB-Anschluss nach München sowie drei Straßenbahnlinien und zahlreiche Buslinien sind in ungefähr vier Minuten fußläufig zu erreichen.

In der näheren Umgebung stehen ein kleines Einkaufszentrum, ein Hallenbad mit Freibad, Tennisplätze, Kinderspielplätze, ein Reitstall und andere Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.

Sämtliche Schularten sind zu Fuß zu erreichen.

Die kleine Wohnanlage wird vom Eigentümer geführt.