Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Georgenstraße 35 im Herzen von Augsburgs Georgs- und Kreuzviertel. Die Wohnung im 1. OG bietet auf 43,7 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Das Apartment wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist durch einen stilvollen Raumtrenner geteilt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Parkettboden durchzieht die gesamte Wohnung, während das Bad mit modernen, dunklen Fliesen ausgestattet ist.

Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten (Backofen, Herd) und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neue Heizkörper mit Thermostat und Smart Home Steuerung sorgen für behagliche Wärme, und die komplett erneuerte Elektrik mit modernen Schaltern, Steckdosen und Decken Spots verleiht dem Apartment einen zeitgemäßen Touch.

Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Handtuchhalter/Heizkörper, einer begehbaren Dusche mit Regendusche und einem großen Fenster, das für viel Licht und Frischluft sorgt. Ein Samsung Waschtrockner ist ebenfalls vorhanden. WLAN ist im Mietpreis inbegriffen - optional steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1950 wurde 2022 umfassend energetisch saniert und erreicht die Energieeffizienzklasse B. Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet und die Heizung erfolgt über Fernwärme, was zu geringen Nebenkosten von nur 150 € pro Monat beiträgt.

Ein kleines Abteil im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.