Etagenwohnung in Hamburg-Ottensen

Wir bieten unsere gemütliche 2 Zimmer Wohnung im alten Arbeiterviertel Ottensen zum Tausch an. Wir wollen uns gerne vergrößern und suchen ab 3Z + Balkon, am liebsten in Altona und Umkreis.

Unsere Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Haus, im 2. OG und bietet folgende Räume:
- zunächst die große sehr helle Küche mit Platz für einen großen Tisch und genügend Stauraum. Die Küche hat einen dunklen Dielenboden mit erkennbaren Abnutzungen, die Küchenzeile befindet sich auf Terazzo Steinboden. Die Küche grenzt an den Flur und das Schlafzimmer.
- im ‚Schlafzimmer‘ liegt heller Dielenboden, es ist ca 12qm groß. Doppelbett, Schrank und Schreibtisch passen problemlos rein.
- das ‚Wohnzimmer‘ geht vom Flur aus ab, ebenfalls mit hellen Dielenboden ausgestattet, von hier gelangt man auf den Balkon. Das Wohnzimmer ist ebenfalls ca 12qm groß, aktuell bestellt mit Sofa, Sessel, Schreibtisch, Anlage und Bücherregal.
- der Balkon ist ca 6qm groß. Hier passt ein großer Tisch drauf, eine Sofaecke oder je nach Geschmack auch eine Hängematte. Der Boden ist aus Beton, Abnutzungsspuren sind zu erkennen.
- das Bad ist klein aber fein. Es wurde Ende 2022 renoviert und ist einem entsprechend guten Zustand. Hier findet sich eine Dusche und ein Waschmaschinen Anschluss. Es ist vom Flur aus zu erreichen.
- der Flur (ebenfalls heller Dielenboden) bietet ein paar Stauraummöglichkeiten.
- darüber hinaus gibt es einen mittelgroßen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Die Räume wurden von uns 2023 in weiß neu gestrichen, übernommen wird die Wohnung allerdings im nicht renovierten Zustand; muss entsprechend beim Auszug auch nicht renoviert werden.

Die Küche gehört nicht zur Wohnung und wird mit kostengünstigem Abstand übergeben

Kaltmiete 688
BK 105
Heizen 100 (2P)
Strom 86 (2P)
Wasser 22 (2P)
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ca 1.000€ insg. (Bei Verbrauch von 2P, die beide viel Homeoffice machen)

Bei gegenseitigem Interesse gerne per Mail melden (k.victor@posteo.de)