Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Eilbek

Ich biete meine wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in Eilbek mit Balkon und Gartennutzung im EG zum Tausch an. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und wird mit EBK vermietet.
Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn (U1) ist innerhalb von 6 Gehminuten zu erreichen und zur S-Bahn (S1) sind es 8-9 Gehminuten. Innerhalb von 14 Minuten ist man beim Hauptbahnhof.
In der Gegend sind außerdem ein paar schöne Parks und auch zum Bootseinstieg ist es nicht weit (fußläufig zu erreichen).

Mein Partner und ich wollen zusammen ziehen und da wir beide teilweise im Homeoffice arbeiten, ist die Wohnung leider etwas zu klein. Wir würden gerne in der Gegend bleiben, aber sind auch auch offen für andere gut angebundene Stadtteile. (Bevorzugt östlich der Alster)

Zum Tausch steht zusätzlich auch eine moderne 3 Zimmer-Wohnung (ca 90 qm) in Rahlstedt/Tonndorf mit direktem Gartenzugang.