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Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Hallo neues Zuhause, willkommen in der Mitte am Rintheimer Staudenplatz

Heilbronner Str.
76131 Karlsruhe, Rintheim
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Kaltmiete
739,95 €
Zimmer
2
Fläche
44.71 m²
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Objekt-ID: 37698430

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.71 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 739,95 €
Nebenkosten: 201,20 €
Gesamtmiete: 941,15 €
Preis/m²: 16,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In dem Neubauprojekt in Karlsruhe-Rintheim entstehen derzeit 106 Mietwohnungen in vier Gebäuden. Einige Wohnungen sind barrierearm ausgebaut und bieten dadurch Menschen mit Mobilitätseinschränkungen modernen und gut zugänglichen Wohnraum. In der Gewerbefläche im Erdgeschoss entsteht das neue Servicebüro der Volkswohnung. Unter einem Teil der Wohngebäude befindet sich eine Tiefgarage.

Im 1. Bauabschnitt – Heilbronner Straße 28, 28a - sind 17 Zwei- und 9 Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Fertigstellung der ersten 26 Wohneinheiten ist ab dem 2. Quartal 2025 geplant.

Das Wohnhaus besteht aus vierzehn Wohneinheiten pro Hauszugang.

Die kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehören ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein verwinkelter Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 15 m² und Ausgang zur Ost-Loggia. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Flur, ein Abstellraum und ein Kellerraum.
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Lage

Heilbronner Str.
76131 Karlsruhe
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Karlsruhe Rintheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,35 €/m² in Karlsruhe - Rintheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,76 €/m².

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