Erdgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 2-Zimmerwohnung in zentraler, bahnhofsnaher jedoch ruhiger Lage. In der ca. 64 qm großen Wohnung werden derzeit die letzten Restarbeiten beendet. Die dargestellten Bilder zeigen noch keinen Endzustand. (Neue Türen, eine Glas-Duschabtrennung, und eine maßgeplante hochwertige Design-Einbauküche werden z.B. noch geliefert.) Die Ausstattung besticht insgesamt mit sehr hochwertigen Materialien und einem modernen Flair. Durch viele Fenster ist die Wohnung außerdem sehr hell und einladend. Besonders hervorzuheben ist neben dem äußerst geräumigen, loftartigen Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Küche, bspw. auch die große 120 cm lange Regendusche, welche noch mit einer Glasabtrennung veredelt wird. Zudem verfügt die neue maßgeplante Einbauküche, welche fachmännisch geliefert und angeschlossen wird, neben hochwertigen Einbaugeräten wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank auch über eine vollintegrierte Waschmaschine. Es handelt sich bei den Geräten überwiegend um sog. Smart-Homegeräte, welche auch digital per App gesteuert werden können. Die dargestellte KI-Visualisierung der Küche basiert auf der bestellten Markenküche lt. Plan.

In der Wohnung werden außerdem noch hochwertige Markentüren eingebaut. (Bad und Schlafzimmer: Holztür, weiß, mit modernen Design-Amaturen) Zum Wohnbereich und zur Küche werden Vollglastüren mit edlen Metallbeschlägen verbaut, sodass der helle Charakter der Wohnung erhalten bleibt.

Insgesamt ist die Wohnung innen praktisch komplett neu: Zusätzlich eingebaute Bodendämmung, Neuer Design-Bodenbelag, Bad komplett neu (inklusive Leitungen), neue Küche, Wärmeschutzverglasung-Fenster, neue Heizsystemteile, moderner Grundriss: offene Wohnküche, neue Elektrik, neue Türen, etc. Dadurch wurden entsprechende Energieeffizienzverbesserungen erzielt. Der Energieeffizienzausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wird zum 15.07.25 fertiggestellt.