Penthouse in Hamburg-Hammerbrook

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2020) sucht ab dem 1. September 2025 einen neuen Mieter. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer gehobenen Ausstattung bietet sie ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt direkt am Mittelkanal, zentral in Hammerbrook und unweit der Hafencity.



Highlights der Wohnung:
Penthouse mit umlaufendem Balkon: Der großzügige Balkon erstreckt sich rund um die Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich – ideal für Sonnenauf- und -untergänge mit Blick über die Hafencity bis in die Weite des Hamburger Hafens.
Großzügiger Wohn-Ess-Bereich: Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die große Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick.
Gehobene Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten von Siemens
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC

Zwei weitere Zimmer:
Ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer mit ca. 11–12 m² – ideal als Büro oder Kinderzimmer

Praktische Extras:
Abstellraum in der Wohnung (ca. 1–2 m²)
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Pflichtanmietung): 140 € monatlich



Übernahme durch den Nachmieter:

Vom aktuellen Mieter sollten folgende Einbauten übernommen werden:

Hochwertige Holzelemente auf der gesamten Balkonfläche
Integrierte Spülmaschine in der Einbauküche (neu angeschafft im November 2024, Marke Siemens)
Deckenlampen in mehreren Räumen
Vorhänge


Für diese Einbauten und Ausstattungen fällt eine einmalige Ablösesumme in Höhe von 800 € an.



Kosten:
Warmmiete inkl. Stellplatz: 2.200 € / Monat

Voraussetzungen:
Der Vermieter erwartet ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete, also mindestens 6.600 € netto.