Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Luxuriöse kernsanierte 2er WG geeignete Wohnung mit offener Wohnküche mit Balkon Diele und modernem Badezimmer
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Die Wohnung wurde Ende 2016 im Rahmen einer Kernsanierung nahezu komplett neu erstellt. Auch das Gas-Etagenheizungssystem wurde dabei komplett erneuert. Der beigefügte Gebäudeenergieausweis macht eine Aussage über den Energieverbrauch des gesamten Gebäudes. (siehe Anlage)
Die Wohnung verfügt über zwei separat von der Diele aus zugängliche Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben neue moderne und hochwertige Laminatböden. Alle Wände und Decken haben neue Putzoberflächen. Alle Wohnungstüren wurden erneuert. Das eine Schlafzimmer hat ein Fenster nach Süden. Das andere Schlafzimmer hat ein Fenster nach Osten und eine Balkontüren zum Balkon in diese Richtung.
Die Wohnküche ist offen zur Diele und wurde mit einer nagelneuen modernen EBK ausgestattet. Zur Küche gehört ein Backofen mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank. Die aktuell verbaute Siemens-Spülmaschine gehört den aktuellen Mietern. Diese Spülmaschine kann optional von den Vormietern abgelöst werden.
Die Böden von Küche, Diele und Badezimmer haben eine moderne Feinstein/Fliesenoberfläche. Die auf den Fotos sichtbare Etagenheizung ist mittlerweile mit einem Schrank eingehaust. Sie versorgt die Wohnung mit Brauchwasser und die neuen Heizkörper in allen Räumen mit Wärme.
Das moderne, im Jahr 2016 nagelneu erstellte Badezimmer hat neben einem Waschbecken, einer Echtglas-Duschkabine, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, und einem Fenster auch einen Waschmaschinenstellplatz mit neu erstelltem Anschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Die Grünflächen um das Haus dürfen im Rahmen der Hausordnung mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 neu zu vermieten.
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Auch die Vermietung an eine 2er WG ist erwünscht!
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Bitte beachten Sie auch die beigefügte Skizze vom Grundriss.
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Immobilienbüro Markus Schmid

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