Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

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Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im 3-Familienwohnhaus am Rennbuckel in der Nordweststadt

Im Kundenauftrag vermieten wir in diesem modernen, im Jahre 2017 energieeffizient erstellten Neubau-3 Familienwohnhaus, eine wunderschöne und familiengerecht geschnittene 4,5 ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 156 m² Wohnfläche in einer angenehmen Sackgasse in der Nordweststadt.

Die Wohnung verfügt in der Hauptebene über einen geräumigen Eingangsbereich mit weissen Einbauschränken, ein großes tagesbelichtetes Gäste-WC, ein rund 60 qm Wohn-/ Esszimer mit offener Küche und riesiger verglaster Gaube sowie Balkonzugang, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang, ein Kinderzimmer mit Einbauschrank sowie einer Galerieebene mit weiterem Kinderzimmer und offener Arbeitsgalerie.

Ein modern gefliestes Vollbad im Hauptgeschoss, mit großer Akryl-Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, WC, sowie einer bodengleicher Dusche mit Glaskabine ist ebenfalls vorhanden.

Die große Süd-West-Terrasse (teilüberdacht) mit ca. 20 qm ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit herrlichem Blick ins Grüne, sowie auf Wunsch einer Gartennutzung, und das in bester Lage - mitten in der Innenstadt von Karlsruhe - am beliebten Rennbuckel nähe Städtischem Klinikum.

Die geräumigen und hochwertig ausgestatteten Wohnräume lassen keine Wünsche offen.
Malerflies-Tapeten im Hauptgeschoss, Designboden in allen Wohnräumen, moderne Fliesen in den Bädern, LED-Lichtsysteme an den Decken, elektr. Rollläden, 3-fach-Isolierglasfenster (weiss/anthrazit) , modernes Energiesystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung, automatisches Lüftungssystem im Badezimmer, und viele weitere Highlights sind in dieser modernen Wohnung vorhanden. Ein Kaminanschluß und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.

Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und überwiegend Miele-Geräten, Backofen mit Dampfgarer, Weinkühlschrank, Miele Kaffeeautomat, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld (Induktion) mit Teppanyaki-Platte und Bora-Lüftungssystem sowie Miele Spülmaschine soll vom Vormieter für einen Ablösebetrag von € 9.500,00 übernommen werden.

Bestandteil der Wohnung ist ebenfalls eine Einzelgarage mit elektr. Torantrieb, und einem davor gelagerten weiteren KFZ-Stellplatz, sowie im Untergeschoss des Gebäudes ein eigener, ca. 15 m² großer Kellerraum.

Der Gemeinschaft dient ein eigens vorgesehener, sehr großer Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss.

Das Treppenhaus wird von einem Reinigungsdienst wöchentlich gesäubert.