Maisonette-Wohnung in Augsburg-Oberhausen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Etagen – ideal für junge Paare, die ein stilvolles Zuhause in urbaner, naturnaher Lage suchen.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 1 Jahr.
Highlights der Wohnung:
• Großzügige 2-Zimmer-Maisonette im 2. Obergeschoss
• Helle, offene Raumgestaltung mit modernem Wohnkonzept
• Ca. 20 m² große Dachterrasse mit freiem Blick auf die Wertach, plus 100 m Wohnfläche
• Kein Straßenlärm: Zur Vorderseite verläuft lediglich ein ruhiger Fahrradweg
• Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett
• Abgetrennter Schlafbereich sowie ein heller Arbeitsbereich im oberen Geschoss
• Tageslichtbad mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC
• Beheizung über effiziente Gastherme (lt. Energieausweis Energieklasse C)
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – im Mietpreis enthalten
• Es wird ein geräumiger Schrank unter der Treppe eingebaut werden.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Wertach – ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen mit direktem Blick aufs Wasser. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Top-Verkehrsanbindung:
• Straßenbahnlinie 4 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Augsburg-Oberhausen ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
• Mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.350 € / Monat
• Zzgl. Nebenkosten (ca. 230 Euro)
• Befristete Vermietung für 12 Monate
• Kaution: Kaltmiete von 3 Monaten
Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Anzeige vollständig gelesen haben und ein ernsthaftes Interesse an der Wohnung besteht.
Eine vollständige Bewerbung beinhaltet:
• Ausgefüllte Selbstauskunft
• SCHUFA-Auskunft
• Gehaltsnachweise bzw. geeignete Bonitätsnachweise