Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966 erbauten, ruhigen Dreifamilienhauses in beliebter Wohnlage in Karlsruhe-Neureut. Die ab 01.08.2025 bezugsfreie Wohnung misst ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumgestaltung und ihren sehr gepflegten Zustand, was durch die regelmäßig durchgeführten Modernisierungen erreicht wurde. So wurde z. B. das Badezimmer und das WC samt den beiden Fenstern im Jahre 2015 erneuert, die Wohnungseingangstüre 2021 ersetzt und zuletzt 2024 die Elektrik innerhalb der Wohnung instandgesetzt, der Laminatboden neu verlegt und die Wohnung frisch gestrichen.

Bezüglich der Grundrissgestaltung dürfen Sie sich auf ein helles Wohnzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer freuen. Die Küche bietet genügend Platz, um auch einen Essbereich zu integrieren. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper sowie das separate WC sind in den Farben Weiß und Grau gehalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch den einladenden Dielenbereich. Außerdem ist der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung hervorzuheben, der sich auf der Gebäuderückseite anschließt und sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich ist. Die vorhandene Markise überlässt der Vormieter bei Bedarf gerne kostenlos.

Platz für die Waschmaschine ist in der Waschküche im Untergeschoss vorgesehen. Für Dinge, die nicht regelmäßig in Gebrauch sind, steht ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer überdachter Stellplatz im Hof, der dieses tolle Wohnungsangebot abrundet.

Die Kaltmiete beträgt mtl. € 900,-- (inkl. € 50,-- für einen Carport). Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit mtl. € 330,-- berechnet. Hierin sind u. a. die Kosten für Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Garten-Pflege + Gießen, Funktionsprüfung Rauchwarnmelder, Versicherungen und Grundsteuer enthalten. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 1.230,--. Der eigene Strombedarf und ggf. Telefon, Internet und Kabel-TV meldet der Mieter selbst bei den Versorgern/Anbietern auf eigene Kosten an.

Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Bitte fügen Sie ein paar Details zu Ihrer Person/Familie bei (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.