Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Meine Wohnung liegt sehr gut angebunden an der Straßenbahnlinie.
Die Einbauküche mit Kühlschrank und Herd sowie die Beleuchtung der Küche gehören zur Wohnung.
Backofen und Spülmaschine gehören mir und könnten evtl. übernommen werden.
Schlafzimmer und Wohnzimmer werden durch einen geräumigen Einbauschrank geteilt. Hier muss noch geklärt werden, wer die Ablöse übernimmt, da ich den Schrank auf eigene Kosten eingebaut habe.
Die Waschmaschine kann sowohl im Keller als auch im Bad installiert werden.
Für Fahrräder/Fahrradanhänger steht eine zur Straße hin geschlossene Durchfahrt zur Verfügung.
Garten und Vorgarten werden derzeit von mir bewirtschaftet.
Zum Haus gehören insgesamt 3 Parteien.
Die Eigentümerinnen würden sich über eine Familie als Nachmieter freuen.
Allerdings soll das Haus bald zum Verkauf angeboten werden und damit ist unsicher, wie sich die Mietkosten entwickeln.

Ich bin auf der Suche nach einer kleineren Wohnung möglichst nah am Hauptbahnhof oder mit sehr guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Mein Sohn ist zum Studium ausgezogen und besucht mich nur noch in unregelmäßigen Abständen. Ein Grundriss mit mind. 2 separaten Zimmern, Wohnküche und Balkon wären ideal für meine Bedürfnisse.
Stellplätze für Fahrräder am Haus oder gut zugänglich im Keller sollten vorhanden sein, da ich mein Rad täglich nutze.