Doppelhaushälfte mieten in Hamburg-Bramfeld

Die hochmoderne Doppelhaushälfte (DHH) vereint energieeffizientes Wohnen (Energieklasse A+) mit einem Höchstmaß an Komfort und modernster Technik und ermöglicht extrem niedrige Energiekosten. Die Immobilie wurde März 2025 fertiggestellt.

ERSTBEZUG! Ab SOFORT bezugsfähig!

Angeboten wird hier die linke DHH, die rechte DHH ist separat inseriert.

Die DHH im Überblick
- Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² (nach DIN), und 5,5 Zimmern, plus HWR und ausgebauten Spitzboden bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für Sie und Ihre ganze Familie.
- Garten: Eigener Garten (ca. 470 m2). Südausrichtung! Die Gartenneugestaltung wird Ende Mai abgeschlossen sein.
- Lage: Bestlage Bramfeld, Anwohnerstraße (direkt neben Wellingsbüttel), grüne Umgebung

Raumaufteilung der DHH
EG:
- Heller, offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und drei bodentiefen Fensterfronten mit Zugang zum Garten und Terrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Großer Haustechnikraum mit zusätzlichem Waschbecken, Einbauschränken in Küchenoptik und mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Praktischer Zugang über die Seitentür, ideal für schnelles Auspacken und Lagern
der Küchenvorräte
- Arbeitszimmer mit bodentiefem Fenster

1. OG:
- Luxuriöses Vollbad mit großer 1,80m Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Großes Elternschlafzimmer mit getrennter Ankleide
- Zwei große Kinderzimmer

Spitzboden:
- Ausgebauter, heller Spitzboden mit zusätzlichem Hobbyraum und zwei Abstellräumen

Besonderheiten:
- Elegante Massivholztreppe über alle Etagen
- Elegante Piano-Dachziegel
- Optisch ansprechende Indach Photovoltaik-Module passend zu den Piano-Dachziegeln

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
-Abluftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (8,1 kWp) mit eigenem Energiezähler und 9,2-kWh-Hausbatterie mit Batterieladestandsanzeige
- Wallbox für schnelles und komfortables Laden Ihres Elektroautos vorhanden
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Heizkörper im Spitzboden