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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Nienstedten

Elbnahe 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Nienstedten

Christian-F.-Hansen-Str.
22609 Hamburg, Nienstedten
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Kaltmiete
2.030 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37436928

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.030 €
Nebenkosten: 645 €
Gesamtmiete: 2.675 €
Preis/m²: 15,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Elbe und zum Jenischpark befindet sich diese exclusive Erdgeschosswohnung. Sie gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern zu je 3-4 Wohneinheiten. Über das parkähnliche Grundstück erhält man durch den Gemeinschaftseingang oder einen separaten Seiteneingang Zugang zur wunderschönen Erdgeschosswohnung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang über die südwestlich ausgerichtete Terasse in den Rhododendrongarten ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein großes Schlafzimmer mit modernem Bad en suite (Dusche und Badewanne), ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die helle Einbauküche mit allen notwendigen Einbaugeräten bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Zusätzliche Extras sind Schrank- und Regaleinbauten, eine Markise, z.T. Rollläden, Alarmanlage und vieles mehr. Im Keller befinden sich zudem ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum für Trockner und Waschmaschine. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ist ebenfalls verfügbar (zzgl. 100€ Miete).
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Lage

Christian-F.-Hansen-Str.
22609 Hamburg
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Hamburg Nienstedten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,66 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,18 €/m².

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