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Sonstige in Augsburg-Innenstadt

**Luxuriöses Büro in Loft in gigantischer Lage** Im Herzen von Augsburg**

86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
3.000 €
Zimmer
3
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 37434869

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 250.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.000 €
Nebenkosten: 970 €
Gesamtmiete: 3.970 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die traumhafte Loftwohnung bzw. Büro die in einem sehr historischem und bekannten Geschäftshaus ansässig ist, wurde im Jahr 2010 bis ins letzte Detail äußerst exklusiv und geschmackvoll saniert. Allein die Zentrumslage, mitten in der Fußgängerzone, ist ein Highlight. Die Aussicht sowohl vom Balkon als auch von verschiedenen Räumen aus ist spektakulär.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2010 grundlegend renoviert und befindet sich in einem nahezu Neuzustand. Elektrizität, Wasser, Heizung sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden fachgerecht umgesetzt.
Ein gepflegter und moderner Aufzug führt in die oberste Etage des Gebäudes. Dort liegt die traumhafte Wohnung, die die komplette Etage einnimmt. Das Entrée führt direkt in den offenen Wohn- und Eßbereich. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Aufgrund, der im Wohnbereich integrierten historischen Balken, spürt man eine friedvolle Atmosphäre. Diese wird vollendet aufgrund eines offenen Kamines.
An schönen Sommertagen lädt ein großer Balkon zum Verweilen ein.
Die präsente, hochwertige und moderne Einbauküche mit sämtlichen Hightechgeräten (Weinkühlschrank und verschiedenen Herdarten) beeindruckt die Besucher.
Das Objekt besticht durch seinen geschmackvollen und freundlichen Innenausbau, sowie durch das großzügige Raumangebot.
Die Mietangaben sind reine Nettoangaben.
Mehrwertsteuer wird noch angerechnet.
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Lage

86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,69 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,73 €/m².

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