Etagenwohnung in Karlsruhe-Rintheim

Objektbeschreibung

Da im Raum Karlsruhe eine hohe Nachfrage besteht, bitten wir Sie zur Kontaktaufnahme per. E-Mail, an: d.immobilien@gmx.net oder über dieses Internetportal. Zur Erhöhung Ihrer Chancen empfehlen wir Ihnen, uns einen kurzen informativen Text über sich zukommen zu lassen, damit wir uns vorab schon einmal ein grobes Bild von Ihnen machen können. Mit Angaben zur Personenanzahl, einzugstermin, beruflicher Situation sowie ihre Kontaktdaten. Wir melden uns gerne bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank.

Die repräsentative, 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen per. Auto, Straßenbahn oder mit dem Fahrrad zur City sowie in die anderen Stadtteile. Kostenlose Parkmöglichkeiten, finden sie an jedem Wochentag problemlos direkt vor dem Haus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Lebensmittelgeschäfte (CAP, Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemarkt (dm), Deutsche Post, Apotheken, Hausärzte u. Kindergärten, Fitness-Studios, eine Grundschule, eine Realschule sowie Straßenbahn-Haltestellen.



Ausstattung

Keller, Stellplatz, 2 Balkone, 2 Ausgestattete Bäder.

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Tageslicht-Bäder wurden ebenfalls frisch saniert.

Die Möblierung der Bäder ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Bäder verfügen jeweils über einen Spiegel mit Beleuchtung sowie einen Unterschrank.

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Bäcker, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Post, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten, bis auf Strom, TV/Internet. Die Reinigung des Treppenhauses, Eingangsbereichs sowie die Grünflächen um das Haus , wird ebenfalls durch die Nebenkosten abgedeckt und muss von den Mietparteien nicht selbst durchgeführt werden. Die NK-Abrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch und wird von einer externen Firma erstellt. Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus sowie im Keller.

Weitere Merkmale:
- Bezugsfrei ab 01.07.2025
- Geeignet für 3-4 Personen
- Kaltmiete= 1300€ / NK= 280€
- Kaution= 2600€ (zwei Monatskaltmieten)
- Hunde sind in diesem Haus nicht erlaubt
- Rauchen nur auf der Terrasse (Nichtraucher-Wohnung)
- Vermietung als WG leider nicht möglich