Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Diese Neubauimmobilie (4 Parteien) mit Fertigstellung im Frühjahr 2025 wurde unter der Berücksichtigung modernster, energetisch- sowie hocheffizienter Apsektpunkte errichtet. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (OG+DG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m².

Der Eingangsbereich im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangt man in den sehr großzügig und offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick auf den angrenzenden Garten. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle) gehört zur Ausstattung. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon.

Das innen liegende Badezimmer ist mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und großem Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Des Weiteren ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Über eine moderne Holz/Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit geräumigem Schlafzimmer und Bad en Suite. Das Master-/Tageslichtbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Sonnensegel.

Besonderen Charme verleihen die großen Fensterfronten, die gelungene Aufteilung, sowie die Hochwertigkeit der ausgewählten Materialien.

Der Garten kann von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Rasenroboter erleichtert hierbei die Rasenpflege.

Die mietereigene Waschmaschine sowie der Trockner finden in der hauseigenen Waschküche ihren Stellplatz.

Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Die Beheizung der Immobilie wird über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Da es sich um einen (Neubau) Erstbezug handelt, sind die Nebenkostenvorauszahlungen als Schätzwert angegeben. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger.

Der Hof bietet Platz für das Abstellen von bis zu vier PKW's (1 PKW je Wohnung). Nach Absprache kann eine Ladeeinrichtung / Wallbox für E-Autos installiert werden.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.