Etagenwohnung in Hamburg-Groß Borstel

Die Lage
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach Eppendorf und an den Eppendorfer Mühlenteich zum Stand-up-Paddling, im gemütlichen Straßencafé spontan Freunde treffen, an der Alster joggen, Uferspaziergänge im Hayns Park, kurze Wege in das quirlige Eimsbüttel und das entspannte Winterhude – all das ist möglich am ”Tarpenbeker Ufer” in Groß Borstel. Ein Stadtteil, unmittelbar ins Grüne eingebunden, der die Attribute des ruhigen
Wohnens und der Zentralität gekonnt vereint. In die Natur an der Tarpenbek führt eine Fußgängerbrücke – somit stehen Abenteurern alle Wege offen, jeden Tag etwas Neues zu entdecken. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeit und Freizeit zu einem ganz besonderen Lebensstil. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV durch die nahe gelegenen Busstationen sowie die U-Bahn-Haltestelle ”Lattenkamp” der Linie U1 gegeben. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in gut 25 Minuten und der Flughafen in nur ca. elf Minuten sehr gut zu erreichen.

Das Objekt
Hier am Tarpenbeker Ufer entstand 2021 das Projekt ”Euer Moment” mit insgesamt vier Gebäuden und neun Hauseingängen in moderner Architektur, mit gut durchdachten Grundrissen und genügend Raum für die eigene Entfaltung. Die Gestaltung der Häuser und der Außenanlagen ist ganz auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Fassadengestaltung, Wegebeziehungen, Durchgänge und Freiflächen ergeben
gemeinsam mit den Gebäuden eine richtungsweisende Gesamtidee für zeitgemäßes Wohnen.
Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den barrierefreien Flur mit Garderobe sind alle Zimmer direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist selbstverständlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche eine moderne Wohlfühloase erzeugt. Hinzu kommt die große und sonnige Halbloggia, die mit ihrer Südausrichtung zum Sonnenbaden oder
geselligem Beisammensein einlädt. Weiterhin ist ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden, welches ausreichend Platz zur individuellen Möblierung bietet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Bad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Die Ausstattung
Die Wohnungen bieten Platz für die schönen Dinge des Lebens: Mehrschichtparkettböden aus Eiche und eine Fußbodenheizung zum Wohlfühlen, bodentiefe Fenster lassen die Sonne hinein und geben den Blick ins Grüne frei. Das Vollbad ist mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand aus Echtglas und einem hochwertigen Sanitärdesign ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld bietet jeglichen Komfort und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Eine Videogegensprechanlage mit Farbkamera sorgt für ein gewisses Maß an Sicherheit. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugewiesen, ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage ist ebenso vorhanden wie ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss (Wallbox).