Dachgeschosswohnung in Hamburg-Winterhude

Bezugsfertig: 01.07.2025 oder früher (z.B. 01.06.2025, nach Vereinbarung)

Wohnfläche: ca. 103 m² + ca. 70,00 m² Dachterrasse
Zimmer: 3
Balkon / Loggia: 2
Dachterrasse zur Alleinnutzung
Einbauküche
Vollbad
Gäste WC
Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss

Mindestmietdauer 2 Jahre

Keine Haustiere

Die Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles. Für Familien mit Kindern ist die Raumaufteilung hingegen ungeeignet.

Das gesamte Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen und die Heizkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch (Heizkostenverteiler) abgerechnet.

In der Vorauszahlung für die Betriebskosten ist der Verbrauch vom Kaltwasser berücksichtigt, der ebenfalls nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet wird.

Die Warmwasserzubereitung erfolgt durch die Durchlauferhitzer, die Stromkosten sind von den Mietern zu zahlen. Weiterhin gehören zu den Betriebskosten folgende Positionen:

Versicherung Wohngebäude und Haftpflicht
Gartenpflege
Gemeinschaftsstrom
Niederschlagwasser
Stadtreinigung Gehweg
Stadtreinigung Abfall
Antennenwartung TV (kein Kabel, kein Satellit)
Schornsteinfeger
Winterdienst
Ungezieferbekämpfung
RWA Wartung
Hausreinigung o. EG
Hauswart, Hausmeister
Grundsteuer

Das Objekt ist vollständig verkabelt; der TV-Empfang (private Sender), Internet oder Telefon werden vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellt und auch nicht abgerechnet; der Mieter schließt diese Verträge direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Dokumente ein:

- SCHUFA-Auskunft / Selbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.