Etagenwohnung in Hamburg-Harvestehude

Wir bieten Ihnen eine repräsentative Wohnung in zentraler Lage auf einem sehr großen Grundstück in Harvestehude, 20149 Hamburg.

Das Haus hat einen sehr großen Vorgarten - der Balkon zum Garten hat Süd-Ost Ausrichtung. Das Wohnzimmer ( 23 qm ) und ein Eis- / Arbeitszimmer ( 15,5 qm ) + Balkon haben Blick auf diesen Vorgarten.
Vom Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur blickt man in die idyllischen Grünanlagen der Nachbargrundstücke .
Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat eine sehr praktische Raumaufteilung.
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Vor wenigen Jahren wurde im Rahmen einer umfassenden Renovierung die Elektrik vollständig erneuert - Lichtschalter, Steckdosen, TV-Dosen und Netzsteckdosen unter Putz ( Telefon und Internet ) sind in dezentem Weiß gehalten und in allen drei Zimmern vorhanden.
Die Wände wurden frisch gestrichen, der Fußboden neu verlegt, eine neue Küche mit mod. Geräten sowie zahlreichen Schränken eingebaut : Markenartikelgeräte von Bosch : Herd/Backofen mit Dunst-Abzug und Geschirrspülmaschine..
Die Küche bietet Platz für einen Frühstücks-/ Esstisch. Das Bad hat eine Badewanne und ein Außenfenster.
Der geräumige L-förmige Flur im Eingangsbereich hat ein Fenster zum Hintergarten und eine 3-teilige, hohe und geräumige Einbauschrankreihe, so daß ggf. weitere Schränke in den anderen Räumen nicht unbedingt erforderlich sind.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
Die Wohnung wird zum 1. September 2025 - oder ggf etwas früher - frei
Vermietung direkt vom Eigentümer - Besichtigung in Einzelterminen. Kontakt bitte über Immoscout oder per WhatsApp 0172431 23 21. Wir sind kleine private Vermieter und bitten Sie daher um ein paar persönliche Angaben wie Anzahl der Mieter, Alter, Berufe .. danke für Ihr Verständnis.
€ 2.300 VB kalt - Heiz- und Betriebskosten € 300 mtl.