Wohnung in Hamburg-Iserbrook

Ich werde zukünftig mehr Zeit in meinem Zweitwohnsitz auf Kreta verbringen und möchte mich deshalb in Hamburg verkleinern. Deshalb biete ich meine wunderschöne 3-Zimmerwohnung zum Tausch gegen eine kleinere an. Die Wohnung liegt genau an der Ortsgrenze zu Schenefeld, ist also auf dem Papier schon in Schleswig-Holstein. Es sind aber zur Elbe, in den Klövensteen und alle Elbvororte nur wenige Minuten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Endetage) einer Gründerzeit-Villa und hat eine große Terrasse (Morgensonne) und einen weiteren Balkon, wo man herrlichst die Abendsonne genießen kann. Sie hat einen großen hellen Wohnraum, der in die Küche mit Essgelegenheit übergeht. Zur Küche gehört ein großer Kühlschrank mit separater Gefriereinheit, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowellen-, Backofen- Wärmeplatten-Einheit und ein Induktionsherd mit großer Abzugshaube. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum vorderen Balkon. Es gibt außerdem ein großes Schlafzimmer (mit kleiner Abseite für Waschmaschine und Garderobe) und ein kleines Schlafzimmer, das ich z.Zt. als Arbeitszimmer nutze. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man zur großen Dachterrasse. Ein echter Bonus ist ein weiterer separater Garderoben-Raum, den man vom Treppenhaus neben der Wohnungstür aus betritt.
Im Haus wohnt ansonsten nur ein sehr nettes junges, ruhiges Paar, dem die Wohnung darunter gehört. Es ist also sehr ruhig und familiär. Es gehört ein Tiefgaragenoplatz und ein Gartenschuppen zur Wohnung, die Miete liegt bei 1905 EUR warm inkl. Garage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der 285er nach Altona hält direkt vor der Tür.
Wo sonst noch? Die Vermieterin ist sehr nett, man kann alles immer direkt und zeitnah mit ihr regeln. Mein kleiner Hund durfte mit mir hier wohnen. Ich bin vom Umzugstermin flexibel - am liebsten wäre mir der 1.7.2025.