Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoß einer recht kleinen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1965 gelegen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Vollbad, sowie den Flur verteilt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über gepflegte Sanitärobjekte wie eine Wanne, Dusche mit Kunststofftrenn-wand, WC, Waschbecken und verfügt sogar über ein Fenster. Die gut geschnittenen Räume sind mit hellem Laminatboden versehen worden. In Wohn-/ und Schlafzimmer sind elektrische Außenrolläden vorhanden. Die Küche besteht aus einem neuwertigen Einbauküchenprogramm. Ein Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Ober- und Unterschränke sind vorhanden. Genügend Platz für einen kleinen Esstisch hat man hier ebenfalls. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1993; die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor. Die Energieverbrauchskennzahl beträgt 117 kWh(m²a.) (D). Ein eigener ca. 10 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. An Gemeinschaftsräumen stehen ein Waschkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Die monatlich zu entrichtenden Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich auf Euro 250,00. Ein PKW-Außenstellplatz am Haus für monatlich € 30,00 rundet dieses Angebot ab. Eine Anmietung der Wohnung ist zum 1. Juni 2025 möglich. KEINE WG`s, KEINE Haustierhaltung! Es wird ein Hamburger Wohnraumietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und Indexvereinbarung abgeschlossen.