Maisonette-Wohnung in Augsburg-Pfersee

Das Objekt aus dem Jahr 1962 wurde von 2024 bis 2025 generalsaniert und nach den energetischen Voraussetzungen gemäß kfW 40 Energieeffizienzhaus (= A+) wiedererrichtet, wodurch Sie modernen und nachhaltigen Wohnraum auf Erstbezugsniveau voraussetzen dürfen.
Das Gesamtobjekt, welches in seiner Substanz erhalten wurde, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes und erstreckt sich durch ihren Maisonetten-Stil über 2 Etagen. Diese Wohnung ist nicht barrierefrei (kein Aufzug). Es erwarten Sie eine zentrale Diele mit Anschluss an das Badezimmer, großer Wohnküche und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Südbalkon (Balkone werden demnächst angebaut). Ein weiterer, variabel nutzbarer Raum mit Treppenaufgang in das ca. 34 m² große Dachstudio mit Ankleidezimmer, welches künftig Ihr Schlafbereich sein wird, bietet sich zur Home -Office-Nutzung. Die ursprünglichen Dachbalken des Hauses wurden erhalten und verleihen dem Dachstudio ein stilvolles Wohnambiente. Der Gesamtgrundriss der Wohneinheit umfasst ca. 95 m² und besticht durch eine zeitlose und moderne Raumaufteilung. Die Vermietung erfolgt direkt über die privaten Eigentümer.
Aktuell befindet sich das Gebäude noch in der Sanierungsphase, Besichtigungen möglich.
WICHTIG: Die Wohnung ist max. für 2-3 Personen ausgelegt. Anfragen über die Anmietung mit einem größeren Haushalt oder über das Jobcenter können nicht berücksichtigt bzw. bberücksichtigt bzw. beantwortet werden